Door Planbureau Fryslân
Iemand die een sociale huurwoning zoekt in Fryslân kan die steeds minder snel vinden. De vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân neemt al een aantal jaren steeds verder toe. Woningcorporaties hebben vorig jaar ruim 900 woningzoekenden minder aan een woning kunnen helpen dan 5 jaar geleden. Dit blijkt uit onderzoek van het Planbureau Fryslân, dat mede op verzoek van het sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland en de Vereniging van Friese Woningcorporaties (VFW) is uitgevoerd.
In de periode van 2017/2018 tot 2022/2023 is de gemiddelde inschrijfduur van een actief woningzoekende in de provincie Friesland steeds verder toegenomen van 28 tot 41 maanden. In dezelfde periode is het gemiddelde aantal reacties op de door de corporaties aangeboden woningen gestegen van 47 tot 87. Daarnaast is het aantal woningen dat voor verhuur beschikbaar kwam met 15 % gedaald. Dit betekent dat de corporaties in Friesland in vergelijking met vijf jaar geleden in 2023 ruim 900 woningzoekenden minder aan een woning hebben kunnen helpen.
Verschillende oorzaken hogere vraagdruk
Aan de ene kant neemt de vraag toe en aan de andere kant neemt het aanbod door verschillende oorzaken eerder af dan toe. De vraagdruk neemt verder toe door de huisvesting van bepaalde aandachtsgroepen waaronder statushouders, de geringe doorstroming van ouderen vanuit gezinswoningen naar andere woonvormen, de beperkte doorstroming vanuit de sociale huur naar de koopsector als gevolg van de hoge koopprijzen.
Ook is er toenemende belangstelling van de wat hogere inkomens met recht op een sociale huurwoning. Het gaat dan om inkomens tot maximaal € 52.671. Het aanbod neemt af doordat er minder woningen vrijkomen als gevolg van o.a. huurverlaging en de hoge vraagdruk. Tot slot neemt de omvang van de sociale huurwoningenvoorraad niet of nauwelijks toe.
Leest u hierbij het onderzoeksrapport via:
https://www.planbureaufryslan.nl/wp-content/uploads/2024/09/Rapportage-vraagdruk-woningbouwcorporaties-Fryslan-2024.pdf